Avec l’augmentation des températures et la généralisation des systèmes de climatisation dans les environnements professionnels, la question de leur entretien devient cruciale. Au-delà du confort thermique, une climatisation bien entretenue garantit une performance énergétique optimale et préserve la qualité de l’air intérieur. Cet article explore les enjeux liés à l’hygiène des installations de climatisation et présente des solutions concrètes pour assurer leur bon fonctionnement.
Climatiseurs et qualité de l’air : un lien trop souvent négligé
La pollution de l’air intérieur : un danger invisible mais bien réel
Contrairement à une idée reçue, ce n’est pas l’air extérieur qui est le plus pollué… mais bien celui que nous respirons à l’intérieur de nos bâtiments. L’Observatoire de la Qualité de l’Air Intérieur (OQAI) a mis en évidence que l’air intérieur peut être jusqu’à 8 fois plus pollué que l’air extérieur — parfois même davantage dans des environnements confinés ou mal ventilés.
Cette pollution est alimentée par :
- les COV (composés organiques volatils) issus des matériaux de construction, peintures, produits ménagers,
- la poussière et les particules fines (PM2.5, PM10),
- la prolifération microbienne dans les conduits, filtres et échangeurs de climatisation mal entretenus.
Les systèmes de climatisation peuvent rapidement devenir des réservoirs à contaminants : bactéries, moisissures, champignons, spores, et même virus. Un climatiseur qui fonctionne sans nettoyage régulier aspire et redistribue ces polluants dans toutes les pièces.
Selon l’OQAI, plus de 50% des installations de climatisation inspectées dans des bâtiments tertiaires présentent des signes de contamination biologique.
Conséquences sanitaires : un impact direct sur les occupants
Un climatiseur contaminé agit comme un diffuseur silencieux de pathogènes. Voici les principaux effets constatés :
- Allergies respiratoires, rhinites chroniques, sinusites
- Asthme aggravé chez les personnes sensibles
- Infections ORL, surtout en milieu professionnel (bureaux fermés)
- Syndrome du bâtiment malsain : fatigue chronique, maux de tête, irritations oculaires, toux sèche
Une étude menée par le National Institute for Occupational Safety and Health (NIOSH) a révélé que près de 30% des bureaux climatisés présentaient un “bâtiment à risque sanitaire”, entraînant une hausse de 10 à 15% de l’absentéisme chez les employés.
➡️ Dans les environnements commerciaux ou médicaux (crèches, cabinets, pharmacies, etc.), ces risques sanitaires deviennent critiques. L’image de l’établissement peut être entachée, et la responsabilité juridique engagée en cas de contamination avérée (cf. légionellose).
Risques techniques et économiques d’un système mal entretenu
Une surconsommation énergétique évitable
L’encrassement des filtres, évaporateurs et condenseurs provoque une diminution du rendement thermique. Résultat : le système doit fonctionner plus longtemps et plus intensément pour maintenir la température demandée.
Selon l’ADEME :
Un simple encrassement des filtres peut entraîner jusqu’à 25% de surconsommation électrique, parfois plus en cas de négligence prolongée.
À titre d’exemple, un système de 5 kW utilisé 8h/jour dans un petit local commercial, mal entretenu, peut engendrer jusqu’à 300 € d’électricité supplémentaire par an, rien qu’en perte d’efficacité.
Réduction de la durée de vie des équipements
Les climatiseurs mal entretenus subissent un vieillissement prématuré :
- blocages mécaniques sur les ventilateurs,
- corrosion des échangeurs par les condensats stagnants,
- pannes électroniques dues à la surchauffe.
Un équipement bien entretenu peut fonctionner 12 à 15 ans. Mal entretenu, sa durée de vie chute parfois à 7 ou 8 ans. Le remplacement prématuré d’un split mural coûte entre 1200 et 2500 €, sans compter l’intervention.
Risques de pannes, pertes d’activité et non-conformité réglementaire
Dans un commerce, un bureau ou un espace médical, une panne de climatisation en pleine canicule peut :
- entraîner une fermeture temporaire,
- provoquer des pertes de chiffre d’affaires,
- nuire au confort des clients ou patients.
Du point de vue réglementaire, plusieurs obligations s’imposent :
- Contrôle d’étanchéité annuel obligatoire pour les systèmes contenant plus de 5 tonnes équivalent CO₂ de fluide frigorigène (règlement F-Gas UE),
- Entretien annuel obligatoire dans certains ERP (Établissements Recevant du Public),
- Respect des recommandations de l’INRS et du Code du travail sur la QAI (qualité de l’air intérieur) dans les espaces clos.
En cas d’inspection ou de plainte, une absence d’entretien peut engager la responsabilité du chef d’établissement ou du bailleur.
Le nettoyage régulier : un impératif pour les environnements professionnels
Fréquence et méthodologie : que dit la pratique professionnelle ?
Un entretien de climatisation ne peut pas être improvisé. Il répond à une logique à la fois sanitaire, réglementaire et économique. Les bonnes pratiques recommandent un entretien semestriel minimum, voire trimestriel pour les environnements sensibles (santé, petite enfance, hôtellerie, tertiaire dense).
Un cycle d’entretien rigoureux inclut systématiquement les étapes suivantes :
- Nettoyage ou remplacement des filtres
- Désinfection des échangeurs et serpentins
- Contrôle du bac à condensats et des évacuations
- Vérification des circuits frigorifiques et pressions
- Bilan global de fonctionnement
Cette approche professionnelle garantit non seulement un air sain, mais aussi une performance énergétique optimale, conforme aux exigences du décret tertiaire ou de la réglementation des ERP.
Des produits adaptés : la clé d’une désinfection efficace et sécurisée
L’efficacité de l’entretien ne dépend pas uniquement des gestes techniques : le choix des produits utilisés est décisif. Il est impératif d’utiliser :
- des désinfectants conformes aux normes EN 1276 et EN 13697,
- des produits compatibles avec les surfaces des unités intérieures,
- sans résidus nocifs pour la santé.
Focus produit : Désinfectant pour climatisation
Présentation technique
Le désinfectant pour climatisation est un aérosol prêt à l’emploi, conçu pour éliminer efficacement les micro-organismes présents dans les systèmes de climatisation.
Bénéfices techniques et professionnels
- Élimination rapide des bactéries, virus et champignons
- Application simplifiée sans démontage
- Compatible avec tous les environnements professionnels
- Gain de temps pour les techniciens
Mode d’emploi
- Éteindre le système
- Accéder aux grilles ou serpentins
- Pulvériser sur les surfaces internes
- Laisser agir 15 à 30 minutes
- Redémarrer le système
Pour un entretien complet et sécurisé
Ce type de désinfection est idéalement réalisé par un professionnel qualifié.
Conseils pratiques pour un entretien efficace et durable
Établir un planning d’entretien
- Tous les 6 mois, ou tous les 3 mois en cas d’usage intensif
- Vérification des filtres tous les 3 mois
- Inspection systématique des composants internes
Formation du personnel ou recours à des professionnels
- Former les collaborateurs en interne
- Solliciter des professionnels qualifiés pour une intervention conforme et sécurisée
Utilisation de produits professionnels adaptés
Un aérosol désinfectant pour climatisation permet :
- Une désinfection complète
- Une application rapide sans démontage
- Une sécurité maximale pour les occupants
Tenue d’un registre d’entretien
- Suivi réglementaire obligatoire dans les ERP
- Planification efficace des interventions futures
Conclusion : pourquoi un entretien régulier est indispensable ?
L’entretien régulier des systèmes de climatisation est essentiel pour :
- Maintenir une performance optimale
- Prolonger la durée de vie des équipements
- Préserver la santé des occupants
En suivant un planning rigoureux, en formant les équipes ou en faisant appel à des professionnels qualifiés, et en utilisant les bons produits, les entreprises assurent un environnement intérieur sain, performant et conforme aux normes.
Rue de l’Hygiène propose des solutions professionnelles d’entretien, avec des produits de désinfection de haute qualité et un service de maintenance sur mesure. Pour plus d’informations ou pour planifier une intervention, n’hésitez pas à nous contacter..
